+49 6221 16 25 85 info@meisenimmobilien.de
Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Schicke City - Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz

 
ImmoNr 352
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 69120
Ort Heidelberg
Straße Schröderstraße
Hausnummer 33
Etage 3
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche
Stellplatzart Duplex
Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 320 €
Warmmiete 1.890 €
Währung
Stellplatzmiete 120 €
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 352 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 69120
Ort Heidelberg Straße Schröderstraße
Hausnummer 33 Etage 3
Wohnfläche 86 m² Gesamtfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Gäste-WC Ja
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Keller/Schuppen Ja Küche Einbauküche
Stellplatzart Duplex Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 320 € Warmmiete 1.890 €
Währung Stellplatzmiete 120 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Im Herzen des begehrten Stadtteils Neuenheim präsentiert sich diese exklusive 2 Zimmer Maisonettewohnung als ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und urbanes Lebensgefühl legen. Die Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien und schafft auf zwei Ebenen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie einladend wirkt.

Vor der eigentlichen Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit Gäste-WC und maßgefertigten Einbaukleiderschrank, der optimalen Stauraum bietet und den Raum perfekt strukturiert.

Der offene Wohn und Essbereich überzeugt durch seine klare Linienführung und die warmen Massivholz Dielen, die allen Räumen eine natürliche Eleganz verleihen. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Der sonnige Süd-Balkon erweitert den Küchen- und Essbereich nach außen – ideal für entspannte Momente im Freien.

Im oberen Geschoss befindet sich die privaten Räume mit Schlafzimmer und einem Dusch- und Badewannen-Tageslichtbad.

Die Wohnung ist mit Kabelanschluss und DSL ausgestattet und bietet damit eine zuverlässige digitale Infrastruktur für Homeoffice und Entertainment. Ein privater Keller sowie ein zusätzlicher Speicher schaffen wertvollen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) – ein großer Vorteil in Neuenheim, wo Parkraum besonders knapp ist. Zusätzlich steht ein eigener Bereich für Fahrräder zur Verfügung, ideal für alle, die Heidelberg gerne auf zwei Rädern erkunden.

Neuenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: geprägt von historischen Altbauten, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und der Nähe zum Neckarufer. Die Schröderstraße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und der Heidelberger Altstadt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2035
Endenergieverbrauch: 162.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen. 765 n.Ch. wird das ehemalige Bauern-, Fischer- und Winzerdorf Neuenheim erstmals im Lorscher Codex erwähnt.

Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.

Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Kauf- und Mietpreise auswirkt.

Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder Emailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@meisenimmobilien.de
Tel.: +49 6221 16 25 85

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

BANKENUNABHÄNGIG – INHABERGEFÜHRT – VON HIER