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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Residenz am Neckar

 
ImmoNr 336
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Tiefgarage
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 375.000 €
Hausgeld 582,35 €
Außen-Provision 3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Stellplatzanzahl 2
ImmoNr 336 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen Land Deutschland
Wohnfläche 90 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja Küche Einbauküche
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Tiefgarage Fahrradraum Ja
Kaufpreis 375.000 € Hausgeld 582,35 €
Außen-Provision 3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Gute Laune im Penthouse-Stil mit Süd-Terrasse, Neckarblick und zwei PKW-Stellplätzen, nur unweit von den Gärten der Benediktinerabtei Stift Neuburg. Das ist die "Residenz am Neckar".

Sie erwerben eine freiwerdende 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (keine Dachschrägen) eines architektonisch anspruchsvollen Stadthauses, inmitten einer kleinen Parkanlage.

Die Komfortwohnung verwöhnt Sie während jeder Jahreszeit mit Sonne und Weitblick - von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Südterrasse begehen Sie vom Wohn- und Esszimmer oder vom Schlafzimmer und genießen den unverbauten Blick auf üppiges Grün und Neckar.

Die kurzen Wege zum neu gestalteten Neckarufer werden Sie ebenso zu schätzen wissen, wie die Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr (Bus). Zur alten Brücke fahren Sie die 2,9 km mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Außenstellplatz sowie ein grundbuchrechtlich gesicherter PKW-Stellplatz in der Garage.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2025. Im Anschluss ist die Wohnung frei verfügbar. Unser Angebot richtet sich an Selbstnutzer oder nach Neuvermietung an den renditeorientierten Kapitalanleger.

Wir empfehlen eine Besichtigung.

- Mediterrane Natursteinfliesen
- Wärme- und Schallisolierende Iso-Fenster
- Außenrollläden
- Markise
- Tageslicht-Bad raumhoch gefliest
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz, überdachter Außenstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Keller
- kleine Parkanlage zum Fluss

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2028
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss und gilt als einer der grünsten und naturverbundensten Stadtteile. Hier leben rund 9.100 Menschen in einer Wald-, Tal- und Hügellandschaft. Ziegelhausen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das naturnahe Hallenbad am Köpfel, Restaurants, den historischen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden.

Besonders hervorzuheben ist das romantische Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick über den Neckar und das Neckartal. Die Kombination aus spiritueller Kraft, Verkauf der selbst erzeugten Produkte, sowie dem behutsamen Gastronomieangebot, steht für ein ganzjähriges Ausflugsziel um der Hektik des Alltags für einen Moment zu entfliehen.

Zusammen mit dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite gelegenen Stadtteil Schlierbach, bildet Ziegelhausen das "Tor zum romantischen Neckartal". Kein Wunder, dass sich Künstler wie Hermann Hesse, Thomas Mann, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms von der Muse küssen ließen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns.

Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Sonstiges: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.


Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

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