+49 6221 16 25 85 info@meisenimmobilien.de
Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Eklektische Krone der Dachgeschoss-Schöpfung

  • Totale
  • Treppenhaus
  • Windfang
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen Kamin
  • Wohnen Couch
  • Wohnen
  • Zimmer Studio
  • Zimmer Büro
  • Loggia
  • Bad
  • Diele Kleiderschrank
 
ImmoNr 333
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 69117
Ort Heidelberg
Land Deutschland
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 769.000 €
Hausgeld 353 €
Außen-Provision 3,57 %, inkl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 333 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 69117
Ort Heidelberg Land Deutschland
Wohnfläche 105 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Fahrradraum Ja Kaufpreis 769.000 €
Hausgeld 353 € Außen-Provision 3,57 %, inkl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Maisonett Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss der 1904 von Kumpf & Wolf in malerischen altdeutschen Formen errichteten Mietshausgruppe. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bildet aus fünf Parteien eine Eigentümergemeinschaft.

Selten kommt eine Dachgeschoss-Wohnung auf den Markt, die vorhandene Stile und Formen eines Kulturdenkmals, mit modernem Interior für zeitgemäße Wohnzwecke kontrastiert. Im Zusammenspiel mit der sichtbaren Dachbalkenkonstruktion wurden Gauben, Loggia, Kamin und zahlreiche hochwertige Schrankeinbauten kombiniert. Auch überzeugt die exklusive Formensprache der Bulthaub-Einbauküche im Zentrum des Grundrisses. Innenraumtreppe und Handläufe in Edelstahl unterstreichen den Stilmix von Historie und Moderne.

Neben der guten Belichtung und der beeindruckenden Raumhöhe in der Wohnungsmitte werden Sie Massivholzparkett und Schlossblick begeistern. Besonders hervorzuheben ist die Grundriss-Anordnung von Schlafzimmer und Loggia (überdachte Terrasse). Ausgerichtet zum ruhigen Innenhof erleben Sie hier eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, einen Handtuchwärmer sowie einem Unterstand für Waschmaschine und Trockner.

Das Verkaufsobjekt wurde vom damaligen Eigentümer um 1990 kernsaniert, bzw. neu errichtet (Dachspitz). 2003 und 2008 erfolgten vom heutigen Eigentümer weitere Revitalisierungs- und Ausbaumaßnahmen. Es entstanden zwei Gauben, neue Bodenbeläge, die innenliegende Treppe, zahlreiche vom Schreiner maßgefertigte Schrankeinbauten sowie neue Sprossenfenster und die Doppelfalttüre der Loggia. Die Elektrik wurde überarbeitet.

Neben einem Außenstellplatz für Fahrräder im Hof, ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir empfehlen eine Besichtigung für den anspruchsvollen Single oder das berufstätige Paar.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Die Altstadt, pulsierende Mitte der Stadt, ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs. Als „Hauptstadt der Romantik“, ist sie für ihren einzigartigen Dreiklang aus Stadt, Bergen und Fluss weltberühmt. Der mittelalterliche Stadtgrundriss mit engen Gassen und Barock-Altbauten, die großbürgerliche Hangbebauung am Königstuhl, und das über der Altstadt thronende Schloss sowie die Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten, ziehen jedes Jahr Millionen Besucher aus aller Herren Länder an..

Zugleich ist die Altstadt aber auch Zuhause für rund 10.000 Heidelberger, die ebenso wie die Besucherinnen und Besucher die kurzen Wege, die Vielzahl an Kultur-und Freizeiteinrichtungen, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten mit über 400 Geschäften und das umfangreiche Gastronomie- und Hotelangebot zu schätzen wissen.

Zentrale Liegenschaften und Einrichtungen der weltberühmten Universität Heidelberg sind hier zu Hause und prägen die Zukunft seit 1386.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Ausstattung: Neben dem Parken für Anwohner mit einem Parkausweis für die Heidelberger Altstadt, befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Optionen für einen festen PKW-Stellplatz zur Miete:

- PKW-Stellplatz in P9, Friedrich-Ebert-Anlage 51c, € 130,-/Monat
- PKW-Außenstellplatz, gegenüber Hölderlingymnasium, € 50,-/Monat Sonstiges: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.


Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Axel-Stephan Meisen

Herr Axel-Stephan Meisen
Tel.: 06221-16 25 85

Sofortanfrage zum Objekt


   Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@meisenimmobilien.de
Tel.: +49 6221 16 25 85

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

BANKENUNABHÄNGIG – INHABERGEFÜHRT – VON HIER

Kontakt

Axel Meisen Immobilien

Akademiestr. 1
69117 Heidelberg

info@meisenimmobilien.de

Tel. +49 6221 16 25 85
Fax. +49 6221 8 93 68 79

Unser Standort

Immobilienmakler in Heidelberg | Häuser in Heidelberg | Wohnungen in Heidelberg

Bewerten, Diskutieren, Verwerfen, Ideen sammeln, Telefonieren, in Frage stellen, Kalkulieren, Akquirieren, Präsentieren, Argumentieren und vieles mehr. Unsere Arbeit als Immobilienmakler in Heidelberg ist abwechslungsreich und anspruchsvoll. Tag für Tag übernehmen wir Verantwortung für Ihren Erfolg beim Verkauf oder der Suche Ihrer Immobilie. Für uns eine sehr befriedigende Aufgabe. Wir haben Spaß und Freude an dem was wir tun. Wir lieben unsere Arbeit. Lassen Sie sich anstecken von unserer Lust am Erfolg. Lernen Sie uns kennen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Immobilienmakler in Heidelberg sowie in der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten und Gemeinden: Schwetzingen, Walldorf, Wiesloch, Weinheim, Ladenbürg, Neckargemünd, Schriesheim, Dossenheim, Eppelheim. Verkauf und Vermietung von Häuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke. Heidelberg ist die Großstadt am Neckar mit ca. 150.000 Einwohnern und einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Heidelberg betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Heidelberg erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Heidelberg mit der weltweit berühmten Schlossruine, dem Heidelberger Schloss dem Fluss Neckar, der Alten Brücke und ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Heidelberg. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Heidelberg. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und Axel Meisen Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Heidelberg bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unseren Immobilienangeboten finden Sie vielleicht schon das Objekt, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Axel Meisen Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Heidelberg besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Axel Meisen Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Heidelberg. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Wenn Sie Wohnungen in Heidelberg und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Heidelberg. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Mietobjekte und Villen im Großraum Heidelberg. Wir kennen uns auf dem Heidelberger Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Heidelberg, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Axel Meisen Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Axel Meisen Immobilien - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler