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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Hügelthron - Naturidyll mit Weitblick

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  • Grundriss Gartengeschoss
  • Obergeschoss
 
ImmoNr 321
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen
Land Deutschland
Wohnfläche 191 m²
Gesamtfläche 231 m²
Grundstücksgröße 2.500 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Kellerfläche 40 m²
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 650.000 €
Außen-Provision 2,98 %, inkl. MwSt
Währung €
Stellplatzanzahl 2
ImmoNr 321 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen Land Deutschland
Wohnfläche 191 m² Gesamtfläche 231 m²
Grundstücksgröße 2.500 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2 Kellerfläche 40 m²
Anzahl Stellplätze 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Gäste-WC Ja
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja Stellplatzart Garage
Kaufpreis 650.000 € Außen-Provision 2,98 %, inkl. MwSt
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Das großzügige, freistehende Haus wurde 1965 als Einfamilienhaus errichtet und in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt.

Die beiden Vollgeschosse bieten folgende Nutzungsmöglichkeiten:
• Gartengeschoss (Einliegerwohnung): Küche, Bad, WC, Diele, 3 Zimmer, Keller und eine einladende Terrasse
• Obergeschoss: Küche, Bad, WC, Diele, 4,5 Zimmer, ein Kamin, Balkon und Terrasse

Beide Geschosse verfügen über einen separaten Eingang. Erschlossen ist der auf einem Hügel thronende Baukörper über die Peterstalerstrasse in Ziegelhausen.

Ein in der ursprünglichen Planung des Hauses vorgesehene Pool ist in den Grundrissen bereits berücksichtigt und wurde nie nachträglich realisiert.

2 Garagen, sowie Grundstückseingang mit Klingel und Briefkastenanlage sind straßenseitig mit dem Grundstück verbunden. Eine Natursandsteintreppe führt zum Gipfel des Grundstücks und gibt einen atemberaubendem Rundumblick frei. Die Nachträgliche Installation eines schienenbasierten Lastenaufzugs ist zu ergänzende Option. Der Grundstückszugang ist fußläufig in die Nahversorgung des täglichen Bedarfs eingebunden. Das Haus ist Südwest ausgerichtet. Der Zustand des Baukörper ist als gepflegt zu bezeichnen, so wurden bereits die Fenster im Gartengeschoß in der Vergangenheit erneuert. Darüber hinaus sind das Dach, die Heizung, die Elektrik, etc. einer Vitalisierung zu unterziehen um das Haus in einem zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Der Aufwand lohnt sich, das imposante 1400 m² große Grundstück rechtfertigt diese Investition in Zukunft. Belohnt werden sie darüber hinaus, mit einem unmittelbar an das Baugrundstück anschließende Gartengrundstück von 1100 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2034
Endenergieverbrauch: 189.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss und gilt als einer der grünsten und naturverbundensten Stadtteile. Hier leben rund 9.100 Menschen in ei-ner Wald-, Tal- und Hügellandschaft. Ziegelhausen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erho-lungsmöglichkeiten wie das naturnahe Hallenbad am Köpfel, Restaurants, den historischen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden.

Besonders hervorzuheben ist das romantische Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick über den Neckar und das Neckartal. Die Kombination aus spiritueller Kraft, Verkauf der selbst er-zeugten Produkte, sowie dem behutsamen Gastronomieangebot, steht für ein ganzjähriges Ausflugsziel um der Hektik des Alltags für einen Moment zu entfliehen.

Zusammen mit dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite gelegenen Stadtteil Schlierbach, bildet Ziegelhausen das "Tor zum romantischen Neckartal". Kein Wunder, dass sich Künstler wie Hermann Hesse, Thomas Mann, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms von der Muse küssen ließen.
Sonstiges: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Bewerten, Diskutieren, Verwerfen, Ideen sammeln, Telefonieren, in Frage stellen, Kalkulieren, Akquirieren, Präsentieren, Argumentieren und vieles mehr. Unsere Arbeit als Immobilienmakler in Heidelberg ist abwechslungsreich und anspruchsvoll. Tag für Tag übernehmen wir Verantwortung für Ihren Erfolg beim Verkauf oder der Suche Ihrer Immobilie. Für uns eine sehr befriedigende Aufgabe. Wir haben Spaß und Freude an dem was wir tun. Wir lieben unsere Arbeit. Lassen Sie sich anstecken von unserer Lust am Erfolg. Lernen Sie uns kennen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Immobilienmakler in Heidelberg sowie in der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten und Gemeinden: Schwetzingen, Walldorf, Wiesloch, Weinheim, Ladenbürg, Neckargemünd, Schriesheim, Dossenheim, Eppelheim. Verkauf und Vermietung von Häuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke. Heidelberg ist die Großstadt am Neckar mit ca. 150.000 Einwohnern und einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Heidelberg betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Heidelberg erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Heidelberg mit der weltweit berühmten Schlossruine, dem Heidelberger Schloss dem Fluss Neckar, der Alten Brücke und ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Heidelberg. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Heidelberg. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und Axel Meisen Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Heidelberg bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unseren Immobilienangeboten finden Sie vielleicht schon das Objekt, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Axel Meisen Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Heidelberg besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Axel Meisen Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Heidelberg. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

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