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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Gute Laune im Niedrigenergiehaus "C" in Feldrandlage

  • Totale
  • Blick ins Naturschutzgebiet
  • EG Wohnen
  • EG Essen
  • EG Küche
  • Treppe Galerie
  • OG Diele
  • OG Bad
 
ImmoNr 317
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 69257
Ort Wiesenbach
Land Deutschland
Wohnfläche 191 m²
Nutzfläche 56 m²
Gesamtfläche 247 m²
Grundstücksgröße 436 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Kellerfläche 26 m²
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung Ja
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
ImmoNr 317 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 69257
Ort Wiesenbach Land Deutschland
Wohnfläche 191 m² Nutzfläche 56 m²
Gesamtfläche 247 m² Grundstücksgröße 436 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Kellerfläche 26 m² Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste-WC Ja Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung Ja Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung: In direkter Feldrandlage erwartet Sie dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus in Energieeffizienzklasse "C".

Man muss kein Naturliebhaber sein, um von diesem auf einem Eckgrundstück befindlichen freistehenden Einfamilienhaus begeistert zu sein. Unmittelbarer an der Grundstücksgrenze befindet sich das Landesnaturschutzgebiet mit seinen zarten Hügelketten und Streuobstwiesen. Ruhe und der bis zum Horizont reichende unverbaubare Blick kennzeichnen die exponierte Lage dieser Liegenschaft.

Auch muss man kein Freund von moderner Architektur sein, um sich in die lichtdurchfluteten Räume dieser aus Galerien und Lufträumen bestehender Geschossanordnung zu verlieben. Blick und Licht sind Garant guter Laune und begleiten Sie durch alle vier Jahreszeiten.

Neben dem behaglichen und gesunden Raumklima der Holzständerbauweise, wird Sie auch die offene Deckenkonstruktion mit einem Raumgefühl der Großzügigkeit belohnen. Ganz zu schweigen vom hochwertigen Wärmeschutz - im Winter wie im Sommer.

Die bereits vorhandene offene und moderne Einbauküche mit Außendunstabzug und Induktionsherd rundet unser Verkaufsangebot ab.

Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé an oder sehen Sie sich weitere Fotos auf unserer Webpage an: www.meisenimmobilien.de.

Wir empfehlen eine Besichtigung ausdrücklich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

 Lage: Wiesenbach zählt mit seinen ca. 3.000 Einwohnern zu einem der idyllischsten Wohnorte im Rhein-Neckar-Kreis.

Zwischen Biddersbachtal, den bewaldeten Höhen der Neckartalberge und den Fluren des Kraichgaus hat die Gemeinde in den letzten Jahren durch eine mutige Baulanderschließung, die Schaffung der erforderlichen Infrastruktur und wichtiger Versorgungseinrichtungen sowie durch ein vielseitiges kulturelles Angebot den Wandel von einer überwiegend bäuerlich geprägten Lebensgemeinschaft zu einer modernen Wohngemeinde gemeistert.

Die gepflegten Häuser und Vorgärten unterscheiden Wiesenbach ebenso von manchen Nachbargemeinden, wie das charmante Erscheinungsbild des Einzelhandels, der Dienstleister und Gastronomie.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wiesenbach-online.de/
Ausstattung: - Offene und moderne Wohnküche mit Außenabzug und Induktionsherd
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Carport
- Separater Geräte- und Werkstattkeller mit Tageslicht
- 2 Bäder: 1 x mit Wanne und Dusche, 1 x mit Dusche
- Gäste WC
- 4 Schlafzimmer

2018 wurde die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung durch eine Gasbrennwert-Therme erneuert. Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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  • Axel-Stephan Meisen

Herr Axel-Stephan Meisen
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Bewerten, Diskutieren, Verwerfen, Ideen sammeln, Telefonieren, in Frage stellen, Kalkulieren, Akquirieren, Präsentieren, Argumentieren und vieles mehr. Unsere Arbeit als Immobilienmakler in Heidelberg ist abwechslungsreich und anspruchsvoll. Tag für Tag übernehmen wir Verantwortung für Ihren Erfolg beim Verkauf oder der Suche Ihrer Immobilie. Für uns eine sehr befriedigende Aufgabe. Wir haben Spaß und Freude an dem was wir tun. Wir lieben unsere Arbeit. Lassen Sie sich anstecken von unserer Lust am Erfolg. Lernen Sie uns kennen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Immobilienmakler in Heidelberg sowie in der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten und Gemeinden: Schwetzingen, Walldorf, Wiesloch, Weinheim, Ladenbürg, Neckargemünd, Schriesheim, Dossenheim, Eppelheim. Verkauf und Vermietung von Häuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke. Heidelberg ist die Großstadt am Neckar mit ca. 150.000 Einwohnern und einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Heidelberg betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Heidelberg erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Heidelberg mit der weltweit berühmten Schlossruine, dem Heidelberger Schloss dem Fluss Neckar, der Alten Brücke und ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Heidelberg. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Heidelberg. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und Axel Meisen Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Heidelberg bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unseren Immobilienangeboten finden Sie vielleicht schon das Objekt, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Axel Meisen Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Heidelberg besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Axel Meisen Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Heidelberg. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Wenn Sie Wohnungen in Heidelberg und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Heidelberg. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Mietobjekte und Villen im Großraum Heidelberg. Wir kennen uns auf dem Heidelberger Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Heidelberg, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Axel Meisen Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

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