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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Sanierte Gelegenheit mit Einbauküche

 
ImmoNr 316
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Straße Blumenstraße
Hausnummer 39
Land Deutschland
Etage Dachgeschos
Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche
Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 1.020 €
Währung
Kaution 2.040 €
ImmoNr 316 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 69115
Ort Heidelberg Straße Blumenstraße
Hausnummer 39 Land Deutschland
Etage Dachgeschos Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 130 € Warmmiete 1.020 €
Währung Kaution 2.040 €
Objektbeschreibung: Diese charmante Mansardenwohnung im Dachgeschoss eines Jugendstilgebäudes wurde 2025 umfangreich saniert. Elektrik, Fenster, Parket, Bad, Küche und alle wasserführenden Leitungen wurden erneuert, Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen.

Begeistern werden Sie die Kassettentüren mit den weitestgehend originalen Türbeschlägen sowie die Parkett- und Holzdielen. Auch wurden die Boden- und Wandfliesen in Küche und Bad in zeitgemäßem Look erneuert. Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalter sind hochwertig und neu gesetzt.

Der Boiler der neuen Gasetagen-Heizung versorgt Sie mit warmem Wasser in Küche und Bad. Die neuen Heizkörper in allen Räumen regulieren Sie individuell und energiesparend auch per Fernsteuerung. Sie schließen für den Bezug von Strom und Gas mit einem Versorger Ihrer Wahl einen eigenen Versorgervertrag.

Ihr Fahrrad findet Platz im Hof der Liegenschaft.

Das kleine Duschbad verfügt wie die großzügige Küche über Tageslicht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich abgemauert in der Küche, die neben allen Elektrogeräten auch Platz für eine Sitz- und Essgelegenheit bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgekauft werden.

Eine ruhige Tip-Top-Wohnung für den Single inmitten der Weststadt. Nur wenige Schritte zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Anschlüssen des öffentlichen Nahverkehrs.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. In den 1870er Jahren begann die erste wesentliche Wachstumsphase der Weststadt. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen.

Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.

Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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