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Immobilien

Renovierungsbedürftige Hausmeister-Wohnung in Stadtpalais

 
ImmoNr309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ68165
OrtMannheim
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
Keller/SchuppenJa
GartennutzungJa
Kaufpreis298.000 €
Hausgeld320 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr309 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ68165
OrtMannheim LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Kabel Sat TVJa
Keller/SchuppenJa GartennutzungJa
Kaufpreis298.000 € Hausgeld320 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Es lebt sich gut im ruhigen und hellen Rückgebäude des 1901 von Albert Friedrich Speer errichteten Stadtpalais. Noch heute strahlt das repräsentative Oststadt-Anwesen den gediegenen Charme des kultivierten Wohlstandes aus.

Zum Verkauf steht die renovierungsbedürftige Hausmeisterwohnung im Souterrain des Rückgebäudes mit Zugang zum Hofgarten im Gemeinschaftseigentum.

Die exponierte Lage des imposanten Mehrfamilienhauses sowie der hellen Souterrain-Wohnung machen eine umfangreiche Renovierung lohnenswert und geben Ihnen die Gestaltungsfreiheit der möglichen Ausstattungsvarianten.

Belohnt wird insbesondere der Käufer mit Gestaltungswillen und Renovierungs-Expertise.

Folgende Arbeiten und Neuanschaffungen steigern den Wert Ihrer Investition:

• Bad und Küche, einschl. aller wasserführenden Leitungen
• Bodenbeläge aller Räume
• Wandbeläge in Küche und Bad
• Elektrik
• Fenster
• Türen Wohnungseingang und Zimmer sowie Heizkörper
• Putz und Malerarbeiten

Die Wohnung ist nicht vermietet, so dass Sie nach Kauf Ihre Gestaltungswünsche umsetzen können.

Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Übergabestation befindet sich unmittelbar neben der Eigentumswohnung. Die Warmwasserversorgung von Küche und Bad erfolgt über einen Elektroboiler oder Durchlauferhitzer. Unterhalb der Wohnung befindet sich das Kellergeschoss, welches sich über die gesamte Liegenschaft (Vorderhaus und Rückgebäude) erstreckt.

Obwohl die Wohnung über keine eigene Terrasse oder Balkon verfügt, steht Ihnen der grüne Hofgarten als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Die erprobte und liebenswürdige Eigentümergemeinschaft wird Sie herzlich willkommen heißen.

Alles in allem ein Wohnungsangebot für den urbanen Kaufinteressenten, der die kurzen Wege zum unteren Luisenpark und dem Wasserturm am Friedrichsplatz zu schätzen weiß.

Die ausgezeichneter Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.

Willkommen im gehobenen Trendviertel: Mannheim-Oststadt - beste und werthaltige Innenstadtlage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Mannheimer Oststadt. In der Oststadt befindet sich das Mannheimer Wahrzeichen - der Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas.

Durch die Oststadt zieht sich die alleenartige Achse der Augustaanlage, die eine der Ein- und Ausfallstraßen von Mannheim darstellt. Viele Firmen haben ihren repräsentativen Sitz an der Augustaanlage und ihren Nebenstraßen.

Auch Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten beeindruckt mit unterschiedlichsten Veranstaltungen.

Darüber hinaus sind auch Hauptbahnhof und die Mannheimer Geschäfts- und Einzelhandelsmeile (Planken) fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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