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Immobilien

Modernes Haus in Wohnstraße

 
ImmoNr 291
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 69121
Ort Heidelberg / Handschuhsheim
Land Deutschland
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksgröße 168 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
ImmoNr 291 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 69121
Ort Heidelberg / Handschuhsheim Land Deutschland
Wohnfläche 149 m² Grundstücksgröße 168 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung Gäste-WC Ja
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Gartennutzung Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung? In einer ruhigen Wohnstraße, in bevorzugter Lage nur 100 Meter von Neuenheim entfernt, befindet sich dieses erst 2014 errichtete Reihenhaus mit Garten auf Handschuhsheimer Gemarkung.

Das Haus ist bereits geräumt und nach kleineren Schönheitsrenovierungen sofort bezugsfertig. Das Baujahr stellt den aktuellen energetischen Standard (KfW Effizienzhaus 70) sicher und befreit Sie von hohen Investitionen in Gebäude-, Heizungs- und Warmwassertechnik.

• Einbauküche
• Fußbodenheizung (auch im Keller)
• Massivholz-Eichenparkett in „Stäbchenausführung“
• Armaturen Bad: Hansgrohe
• Treppenbelag: Massivholz-Buche
• Terrassentüre: Parallelschiebetür Terrassenfenster
• Kelleraußendämmung komplett
• Elektrische Außenrollläden
• Gartenhäuschen
• PKW-Außenstellplatz
• Fahrradaußenstellplatz überdacht

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Nur 100 Meter von der Stadtteilgrenze zu Neuenheim, befindet sich die Immobilie auf Handschuhsheimer Gemarkung. Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der aus einem eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen.

Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.

Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus. Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt.

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg. Mit rund 17.100 Menschen ist Handschuhsheim der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs. Das Zentrum mit Marktplatz, Friedenskirche und traditionellen Hof-Gaststätten verteilt sich rund um die historische Tiefburg-Ruine.
Handschuhsheim ist geprägt von gegensätzlichem Charme: dörflicher, kulturell und landschaftlich vielfältiger Wohnstandort einerseits, innovative Forschungseinrichtungen andererseits.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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