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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Modernes Reihenhaus in ruhiger Wohnstraße

 
ImmoNr291
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ69121
OrtHeidelberg / Handschuhsheim
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße168 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste-WCJa
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Keller/SchuppenJa
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr291 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ69121
OrtHeidelberg / Handschuhsheim LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Grundstücksgröße168 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung Gäste-WCJa
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Keller/SchuppenJa
KücheEinbauküche, offene Küche GartennutzungJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung? In einer ruhigen Wohnstraße, in bevorzugter Lage nur 100 Meter von Neuenheim entfernt, befindet sich dieses erst 2014 errichtete Reihenhaus mit Garten auf Handschuhsheimer Gemarkung.

Das Haus ist bereits geräumt und nach kleineren Schönheitsrenovierungen sofort bezugsfertig. Das Baujahr stellt den aktuellen energetischen Standard (KfW Effizienzhaus 70) sicher und befreit Sie von hohen Investitionen in Gebäude-, Heizungs- und Warmwassertechnik.

• Einbauküche
• Fußbodenheizung (auch im Keller)
• Massivholz-Eichenparkett in „Stäbchenausführung“
• Armaturen Bad: Hansgrohe
• Treppenbelag: Massivholz-Buche
• Terrassentüre: Parallelschiebetür Terrassenfenster
• Kelleraußendämmung komplett
• Elektrische Außenrollläden
• Gartenhäuschen
• PKW-Außenstellplatz
• Fahrradaußenstellplatz überdacht

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Nur 100 Meter von der Stadtteilgrenze zu Neuenheim, befindet sich die Immobilie auf Handschuhsheimer Gemarkung. Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der aus einem eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen.

Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.

Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus. Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt.

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg. Mit rund 17.100 Menschen ist Handschuhsheim der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs. Das Zentrum mit Marktplatz, Friedenskirche und traditionellen Hof-Gaststätten verteilt sich rund um die historische Tiefburg-Ruine.
Handschuhsheim ist geprägt von gegensätzlichem Charme: dörflicher, kulturell und landschaftlich vielfältiger Wohnstandort einerseits, innovative Forschungseinrichtungen andererseits.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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