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Immobilien

Naturidyll in "Bullerbü"

 
ImmoNr 286
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 69123
Ort Heidelberg / Grenzhof
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Glasfaseranschluss Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
ImmoNr 286 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 69123
Ort Heidelberg / Grenzhof Land Deutschland
Wohnfläche 119 m² Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Pellet Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Glasfaseranschluss Ja
Terrasse Ja Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Gartennutzung Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung: Rarität - Heidelberg Grenzhof - Exklusives Naturidyll

Auf einem rückwärtigen Hofgelände aus dem 19. Jahrhundert wurde 2006 eine der monumentalen Scheunen, aus massivem Sandstein und hohem Krüppelwalmdach, zu einer reihenhausähnlichen Wohnungseigentümergemeinschaft umgebaut. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden trotz modernster Haustechnik und zeitgemäßen Grundrissen zahlreiche Stilelemente beibehalten.

Im Bereich eines Niedrigenergiehauses beeindruckt die moderne Haustechnik und Heizungsanlage (Pelletheizung- und Warmwasserversorgung) mit kostengünstiger und zukunftssicherer Heiztechnik.

Eingebettet in reinste Natur fühlen sich die heutigen Bewohner des Grenzhofes, der aus lediglich vier duzend Gebäuden besteht, wie auf einer Insel der Glückseligen - inmitten von Wiesen und Feldern. Der ehemalige Bauernweiler und die kurfürstliche Zollstätte, sind auch in seinem heutigen Erscheinungsbild einheitlich klassizistisch geprägt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hofgelände, ein Geräteschuppen mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein ca. 200 m² großer Garten mit überdachtem Freisitz.

Zum Verkauf stehen eine Rarität und seltene Gelegenheit für Singles und Paare. Die ausnahmslos offene Raum- und Grundrissgestaltung verbindet mit Ausnahme eines Schlafzimmers die Wohnbereiche: Küche, Essen, Wohnen, Galerie, Arbeiten und Gästebett im Dachspitz ohne Türenabschlüsse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2033
Endenergieverbrauch: 36.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A

Lage: Der Grenzhof ist ein Weiler in der Stadt Heidelberg, etwa acht Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen. Er gehört zum Stadtteil Wieblingen.

Der Grenzhof geht auf ein Dorf zurück, das 771 als Grenesheim erstmals im Codex des Klosters Lorsch erwähnt wurde. er Hof wurde 1817 in acht Höfe geteilt, die sich um den zentralen Dorfplatz gruppieren. Die Anordnung der Höfe um einen zentralen Anger und als reine Domäne ohne Kirche zeigt noch die typischen Charakteristika einer Grangie. Die heute noch vorhandenen Gebäude stammen größtenteils aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und stehen unter Denkmalschutz.

Entfernungen mit dem Auto:
- Autobahn A6, 4,9 Km - 5 Min.
- Schwetzingen Zentrum, 4,8 Km - 7 Min
- Autobahn A656, 5,3 Km - 8 Min.
- Heidelberg Zentrum, 9,1 Km - 13 Min.
- Hauptbahnhof Heidelberg, 9,1 Km - 14 Min.
- Mannheim Zentrum, 12,7 Km - 15 Min
- Hauptbahnhof Mannheim, 13,9 Km - 17 Min.
Ausstattung: - Heizungs- und Warmwasserversorgung über Holz Pellets Heizung (Verbrauchswerte im Bereich von Niedrigenergiehaus)
- Großzügiges Bad mit Eckbadewanne Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 2 Terrassen (nur zu 1/3 der Wohnfläche zugerechnet)
- Einbauschränke in Diele, Küche, Schlafzimmer und Galerie
- Glasfaseranschluss für höchste Internetbandbreiten
- Satellitenanlage
- Massives Bambusparkett durchgehend in allen Räumen
- Außenstellplatz
- Geräteschuppen mit Strom- und Wasseranschluss
- Großer Garten
- Freisitzüberdachung im Garten
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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