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Immobilien

Naturidyll in "Bullerbü"

 
ImmoNr286
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ69123
OrtHeidelberg / Grenzhof
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCJa
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
GlasfaseranschlussJa
TerrasseJa
Keller/SchuppenJa
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
StellplatzartStellplatz im Freien
ImmoNr286 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ69123
OrtHeidelberg / Grenzhof LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCJa Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa GlasfaseranschlussJa
TerrasseJa Keller/SchuppenJa
KücheEinbauküche, offene Küche GartennutzungJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Objektbeschreibung: Rarität - Heidelberg Grenzhof - Exklusives Naturidyll

Auf einem rückwärtigen Hofgelände aus dem 19. Jahrhundert wurde 2006 eine der monumentalen Scheunen, aus massivem Sandstein und hohem Krüppelwalmdach, zu einer reihenhausähnlichen Wohnungseigentümergemeinschaft umgebaut. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden trotz modernster Haustechnik und zeitgemäßen Grundrissen zahlreiche Stilelemente beibehalten.

Im Bereich eines Niedrigenergiehauses beeindruckt die moderne Haustechnik und Heizungsanlage (Pelletheizung- und Warmwasserversorgung) mit kostengünstiger und zukunftssicherer Heiztechnik.

Eingebettet in reinste Natur fühlen sich die heutigen Bewohner des Grenzhofes, der aus lediglich vier duzend Gebäuden besteht, wie auf einer Insel der Glückseligen - inmitten von Wiesen und Feldern. Der ehemalige Bauernweiler und die kurfürstliche Zollstätte, sind auch in seinem heutigen Erscheinungsbild einheitlich klassizistisch geprägt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hofgelände, ein Geräteschuppen mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein ca. 200 m² großer Garten mit überdachtem Freisitz.

Zum Verkauf stehen eine Rarität und seltene Gelegenheit für Singles und Paare. Die ausnahmslos offene Raum- und Grundrissgestaltung verbindet mit Ausnahme eines Schlafzimmers die Wohnbereiche: Küche, Essen, Wohnen, Galerie, Arbeiten und Gästebett im Dachspitz ohne Türenabschlüsse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2033
Endenergieverbrauch: 36.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A

Lage: Der Grenzhof ist ein Weiler in der Stadt Heidelberg, etwa acht Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen. Er gehört zum Stadtteil Wieblingen.

Der Grenzhof geht auf ein Dorf zurück, das 771 als Grenesheim erstmals im Codex des Klosters Lorsch erwähnt wurde. er Hof wurde 1817 in acht Höfe geteilt, die sich um den zentralen Dorfplatz gruppieren. Die Anordnung der Höfe um einen zentralen Anger und als reine Domäne ohne Kirche zeigt noch die typischen Charakteristika einer Grangie. Die heute noch vorhandenen Gebäude stammen größtenteils aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und stehen unter Denkmalschutz.

Entfernungen mit dem Auto:
- Autobahn A6, 4,9 Km - 5 Min.
- Schwetzingen Zentrum, 4,8 Km - 7 Min
- Autobahn A656, 5,3 Km - 8 Min.
- Heidelberg Zentrum, 9,1 Km - 13 Min.
- Hauptbahnhof Heidelberg, 9,1 Km - 14 Min.
- Mannheim Zentrum, 12,7 Km - 15 Min
- Hauptbahnhof Mannheim, 13,9 Km - 17 Min.
Ausstattung: - Heizungs- und Warmwasserversorgung über Holz Pellets Heizung (Verbrauchswerte im Bereich von Niedrigenergiehaus)
- Großzügiges Bad mit Eckbadewanne Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 2 Terrassen (nur zu 1/3 der Wohnfläche zugerechnet)
- Einbauschränke in Diele, Küche, Schlafzimmer und Galerie
- Glasfaseranschluss für höchste Internetbandbreiten
- Satellitenanlage
- Massives Bambusparkett durchgehend in allen Räumen
- Außenstellplatz
- Geräteschuppen mit Strom- und Wasseranschluss
- Großer Garten
- Freisitzüberdachung im Garten
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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