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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Traumblick auf Neckar & Alte Brücke im Klassizismus

 
ImmoNr222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69117
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 39.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis830.000 €
Hausgeld386 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69117
OrtHeidelberg LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 39.000 € (Kauf)
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis830.000 €
Hausgeld386 € Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Unser Immobilienangebot ist bereits einem Kaufinteressenten verbindlich Zugesagt und der Notartermin für die nächsten Tage disponiert. Sollten Sie zukünftig an ähnlichen Kaufangeboten interessiert sein, nehmen wir Sie gerne in unsere Kartei für Vorgemerkte Kaufinteressenten auf.

Inmitten der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Alt- bzw. Gründungsstadt Heidelberg gelegen, befindet sich dieses um 1830 im Klassizismus errichtete Doppelwohnhaus. 1897 wurden die Fassaden zum Neckarstaden als Schauseite mit historisierenden Motiven aufgewertet. 2006 erfuhren der unter Denkmalschutz stehende Baukörper sowie die Wohnungen eine aufwendige, eng mit der Denkmalbehörde abgestimmte Kernsanierung. Im Inneren wurde die historische Raumstruktur, sowie Treppen, Türen, Terrazzoböden, Pitchpineböden, Massivholzdielen und sonstige Stilelemente beibehalten.

Neben einer zeitgemäßen Heizungs- und Warmwasseranlage, wurden im Rahmen der 2006 durchgeführten Kernsanierung, die Elektrik, die Fenster, das Dach, sowie Steig- und Fallleitungen erneuert. Auch wurden die Wohnungen mit einem professionellen Schall- und Wärmevollschutz versehen. Die Mauerleibungen sind rund um die neuen Wärme- und Schallschutzfenster isoliert.

Sie dürfen eine schicke Eigentumswohnung mit moderner Haustechnik auf der Höhe der Zeit erwarten. Darüber hinaus wird Sie der Grundriss in seinen Proportionen überzeugen. Telefon, Strom- und Kabelanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.

Abweichend vom Grundriss wurde das Bad zugunsten eines "WC en Suit" , welches ausschließlich über das Schlafzimmer(Zimmer 4) zu begehen ist verkleinert. WC "en Suit" und Badezimmer sind über ein Oberlicht miteinander verbunden.

Auch die Tageslicht-Küche mit Einbauküche im Landhaus-Stil, ist mit Massiv-Holzdielen ausgelegt. In der aktuellen Anordnung der Kücheneinbauten, wurde zu Gunsten eines „Tresen-Ensembles“, auf einen Esstisch verzichtet. Die Einbauküche verfügt über Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit und Geschirrspülmaschine, sowie diverse Ober- und Unterschränke.

Selbstverständlich dürfen Sie für die Eigentumswohnung einen großzügigen und verschließbaren Stellplatz, der neben einem PKW auch Raum für Motorrad und Fahrrad ausweist, erwarten. Anstelle eines Kellers ist der Wohnung ein verschließbares Speicherabteil zugeordnet. In der Wohnung befindet sich darüber hinaus eine kleine Abstellkammer.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Altstadt, pulsierende Mitte der Stadt, ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs.

Als „Hauptstadt der Romantik“, ist sie für ihren einzigartigen Dreiklang aus Stadt, Bergen und Fluss weltberühmt. Der mittelalterliche Stadtgrundriss mit engen Gassen und Barock-Altbauten, die großbürgerliche Hangbebauung am Königstuhl, und das über der Altstadt thronende Schloss sowie die Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten, ziehen jedes Jahr Millionen Besucher aus aller Herren Länder an.

Zugleich ist die Altstadt aber auch Zuhause für rund 10.000 Heidelberger, die ebenso wie die Besucherinnen und Besucher die kurzen Wege, die Vielzahl an Kultur-und Freizeiteinrichtungen, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten mit über 400 Geschäften und das umfangreiche Gastronomie- und Hotelangebot zu schätzen wissen.

Zentrale Liegenschaften und Einrichtungen der weltberühmten Universität Heidelberg sind hier zu Hause und prägen die Zukunft seit 1386.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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