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Immobilien

Exklusiver Erstbezug nach Sanierung

 
ImmoNr 211
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 69120
Ort Heidelberg / Neuenheim
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 160 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 5
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung Ja
ImmoNr 211 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 69120
Ort Heidelberg / Neuenheim Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 160 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme Gäste-WC Ja
Etagenzahl 5 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Gartennutzung Ja
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine sehr hochwertig sanierte und ausgestattete Eigentumswohnung in einem Wohnbau des ausgehenden Historismus, mit Bezügen zu Neubarock und Jugendstil.

Neckarwiese und Marktplatz erreichen Sie fußläufig (300 Meter) in nur 3 Minuten.

Die Wohnung wurde 2019 im Auftrag des Eigentümers aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Unter Beibehalten der historischen Stilelemente (Parkettböden, Stuck, Rosetten, Türen und Türbeschläge) sind alle Wasser führenden Leitungen und Installationen in Küche sowie den Bädern erneuert. Gleiches gilt für Haustechnik und Elektroinstallation, einschließlich der Medienverkabelung (Internet/Kabel-TV) mit Anschlüssen in jedem Zimmer.

Darüber hinaus sind die Fenster nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben aufgearbeitet, neu verglast oder komplett erneuert. Selten im Jugendstil-Altbau: elektrische Außenrollläden. Die in der Dielendecke eingelassenen Wohnraumleuchten unterstreichen die Deckenhöhe von 3,28 m eindrucksvoll. Alle Wände der Wohnung sind in mineralischem Glattputz ausgeführt.

Neben der modernen und anspruchsvollen Ausstattung der beiden Bäder mit Grohe, Geberit, Duravit und Sprinz, erwartet Sie im Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche auch eine Fußbodenheizung.

Vielleicht finden Sie aber auch an der luxuriösen Einbauküche von Häcker, mit modernsten Elektrogeräten von Miele und Siemens gefallen.

Obligatorisch ist ein persönliches Kellerabteil sowie das Abstellen von Fahrrädern im pittoresken Hofgarten, der Ihnen selbstverständlich für eine Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Selten kommt eine so großartig ausgewogene Wohnimmobilie in so exponierter Best Lage auf den Markt. Wir empfehlen uneingeschränkt eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen. 765 n.Ch. wird das ehemalige Bauern-, Fischer- und Winzerdorf Neuenheim erstmals im Lorscher Codex erwähnt.

Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.

Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Kauf- und Mietpreise auswirkt.

Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
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Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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