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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Laden im Jugendstil-Provisionsfrei

 
ImmoNr 139
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Straße Blumenstraße
Hausnummer 39
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Gesamtfläche 47 m²
Verkaufsfläche 47 m²
Gewerbefläche 47 m²
Boden Dielen
Gäste-WC Ja
Kaltmiete 710 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete 810 €
Währung
Kaution 2.130 €
ImmoNr 139 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 69115
Ort Heidelberg Straße Blumenstraße
Hausnummer 39 Land Deutschland
Etage Erdgeschoss Gesamtfläche 47 m²
Verkaufsfläche 47 m² Gewerbefläche 47 m²
Boden Dielen Gäste-WC Ja
Kaltmiete 710 € Nebenkosten 100 €
Warmmiete 810 € Währung
Kaution 2.130 €
Objektbeschreibung: Ladenfläche mit 2 Räumen und WC in einem um 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in monumentaler Putzfassade mit vornehmer spätklassizistischer Sandsteingliederung.

Die Ladenfläche ist geeignet als Büro-, Atelier-, Werkstatt- oder Einzelhandelsfläche.

Gastronomie, Café oder Lebensmittelhandel ist mit Rücksicht auf die Wohnraummieter im Haus ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. In den 1870er Jahren begann die erste wesentliche Wachstumsphase der Weststadt. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen. Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche.

Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.
Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Ausstattung: - Schaufensterfront ca. 1,90 m.
- Deckenhöhe: ca. 3,40 m
- Raum 1: ca. 22,50 m² mit Holzbodendiele
- Raum 2: ca. 17,85 m² mit Holzdielenböden
- Teeküche im Einbauschrank

Wasser, Strom- und Gasanschluss ist vorhanden. Die Einheit wird mit einem Gaseinzelofen geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Es können vom Vormieter der Küchenschrank sowie diverse Schrankeinbauten übernommen werden.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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