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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Wohnen am See

 
ImmoNr280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68219
OrtMannheim / Rheinau
StraßeRohrhofer Straße
Hausnummer53
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Gäste-WCJa
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KellerJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzartTiefgarage
FahrradraumJa
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.600 €
Heizkosten110 €
Währung
Kaution3.040 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr280 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68219
OrtMannheim / Rheinau StraßeRohrhofer Straße
Hausnummer53 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche101 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Gäste-WCJa Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa KellerJa
KücheEinbauküche, offene Küche StellplatzartTiefgarage
FahrradraumJa Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten160 € Warmmiete1.600 €
Heizkosten110 € Währung
Kaution3.040 € Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wie wäre es abends mit einem idyllischen Spaziergang um den Rheinauer See? Von Ihrer neuen Wohnung sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer. Im nahen Supermarkt besorgen Sie im Anschluss noch schnell Käse und Milch fürs Frühstück am nächsten Morgen. Am Freitag ist übrigens wieder Wochenmarkt am Rheinauer Marktplatz. Frischer Spargel, frisches Obst und Gemüse erwarten Sie genau so wie der Biometzger.

Oder rauf aufs Fahrrad quer durch die Felder des Naturschutzgebiet Edinger Ried. Nur 10 Minuten später können Sie bereits am Rheinstrand den Schiffen zuwinken oder in 20 Minuten mit dem Bus die Großstadt Mannheim erobern.

• 3 Schlafzimmer
• Offenes Wohn- und Esszimmer
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Massivholzparkett
• Südbalkon
• Elektrische Rollläden und Markise
• Aufzug
• Fahrradabstellraum
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz (Rolltor mit Fernbedienung)

Sie übernehmen eine nicht renovierte Wohnung, deren Wände und Decken Sie gerne bei Einzug fachgerecht streichen. Die vorhandene Einbauküche ist 7 Jahre alt und genügt höchsten Ansprüchen und kann vom Vormieter übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2026
Endenergiebedarf: 56.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Sonstiges: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es zum Beispiel erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Axel Meisen Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren aktuellen Marktwert zu erfahren. Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos auf Basis hochwertiger Marktforschungsdaten ein. Auf Grund unseres inhabergeführten Büros sowie unserer jahrelangen Erfahrung und Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern finden wir den Käufer Ihrer Immobilie schnell und zum besten Preis.

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