+49 6221 16 25 85 info@meisenimmobilien.de
Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Seltene Gelegenheit - Neuenheim

 
ImmoNr268
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ69120
OrtHeidelberg / Neuenheim
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis259.000 €
Hausgeld206 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr268 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ69120
OrtHeidelberg / Neuenheim LandDeutschland
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis259.000 € Hausgeld206 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zur Besichtigung der charmanten 1-Zimmer-Wohnung in Neuenheim.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Seit zwei Jahren ist die Wohnung vermietet und erzielt eine attraktive Miete, die bei der nächsten Neuvermietung sicherlich eine Steigerung erfährt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erfreut mit genügend Platz zum Kochen und Backen. Neben dem sehr gesuchten PKW-Stellplatz im Freien, werden Sie ein Kellerabteil sowie Stellplätze für Fahrräder erfreuen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Raumteilende Regale und Schränke uinterstützen Ihr Einrichtungstalent.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Neuenheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zur Altstadt und zum Neckar machen diese Lage zu einem wahren Highlight.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen.

Der westliche Bereich ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese, dem Philosophenweg und vielen Grünflächen tragen zu dem hohen Erholungswert bei.

Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!
Sonstiges: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es zum Beispiel erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Axel Meisen Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren aktuellen Marktwert zu erfahren. Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos auf Basis hochwertiger Marktforschungsdaten ein. Auf Grund unseres inhabergeführten Büros sowie unserer jahrelangen Erfahrung und Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern finden wir den Käufer Ihrer Immobilie schnell und zum besten Preis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@meisenimmobilien.de
Tel.: +49 6221 16 25 85

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

BANKENUNABHÄNGIG – INHABERGEFÜHRT – VON HIER