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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Repräsentative Oase inmitten der Weststadt

 
ImmoNr256
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.975 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.525 €
Währung
Kaution6.225 €
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr256 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.975 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.525 € Währung
Kaution6.225 € Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Selten findet sich ein Wohnangebot so harmonisch im Einklang mit Lage, Stil und Beschaffenheit, wie diese vier Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten, spätklassizistisches Landhaus, inmitten eines großzügigen Gartens mit Gartenremise und moderner Tiefgarage.

Am Rande des Gaisbergwaldes, im Stadtteil Weststadt, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung inmitten von Natur und gewachsener Nachbarschaft zu Villen und freistehenden Mehrfamilienhäusern im Kreuzungsbereich „Hutzelwaldweg“ und „Mittlerer Gaisbergweg“. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Anwohnerstraße. Das Verkehrsaufkommen ist deshalb als sehr gering zu bezeichnen. Die beliebte Heidelberger Altstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald wird alle Naturfreunde begeistern

Die Wohnung selbst verfügt über ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites Duschbad. Die vorhandene Einbauküche mit Küchenblock befindet sich im Zentrum des Wohn- und Essbereiches. Ein kleiner Ostbalkon ist so obligatorisch, wie der PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Tiefgarage.

Lassen Sie sich vom Grundriss inspirieren.

Ein repräsentativer Traum für den Single, das Paar oder die kleine Familie.

Wir empfehlen eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. In den 1870er Jahren begann die erste wesentliche Wachstumsphase der Weststadt. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen.

Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance.

Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.
Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.

Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Inhabergeführt und unabhängig von Banken oder anderen sachfremden Einflüssen - ausschließlich Ihrem Interesse verpflichtet.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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