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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Residenz am Fluss

 
ImmoNr237
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ69118
OrtHeidelberg / Ziegelhausen
StraßeIn der Neckarhelle
Hausnummer81
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld149 €
Außen-Provision3,57, inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr237 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ69118
OrtHeidelberg / Ziegelhausen StraßeIn der Neckarhelle
Hausnummer81 LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf)
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis149.000 € Hausgeld149 €
Außen-Provision3,57, inkl. MwSt Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Schicke und helle Einzimmerwohnung mit Balkon, geräumigem Tageslichtbad und Wohnküche. Der großzügige Wohnraum bietet Ihnen Platz für alle Funktionen des Wohnens: Schlafen, Wohnen, Essen, Arbeiten.

Perfekt für den bessergestellten Studenten oder den Berufseinsteiger. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die moderne Ausstattung entspricht der Baujahresklasse des gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Eigentumsparteien, die sich auf drei freistehende Baukörper (Resident 1 bis Residenz 3) verteilen. Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer kleinen Parkanlage zwischen Neckarhelle und Neckar. Eine Oase für alle Bewohner mit altem Baum- und Gehölzbestand.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und Stellplatz in der hauseigenen Tiefagarage und ist mit der für Ziegelhausen typischen und sonnigen Belichtung gesegnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 700 Metern erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad die Ortsmitte mit Supermarkt und Ladengeschäften für den täglichen Bedarf.

Aktuell sind am Standort TV-Kabel und Internetbandbreiten bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Vorbereitung einer Besichtigung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss und gilt als einer der grünsten und naturverbundensten Stadtteile. Hier leben rund 9.100 Menschen in einer Wald-, Tal- und Hügellandschaft. Ziegelhausen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das naturnahe Hallenbad am Köpfel, Restaurants, den historischen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden.

Besonders hervorzuheben ist das romantische Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick über den Neckar und das Neckartal. Die Kombination aus spiritueller Kraft, Verkauf der selbst erzeugten Produkte, sowie dem behutsamen Gastronomieangebot, steht für ein ganzjähriges Ausflugsziel um der Hektik des Alltags für einen Moment zu entfliehen.

Zusammen mit dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite gelegenen Stadtteil Schlierbach, bildet Ziegelhausen das "Tor zum romantischen Neckartal". Kein Wunder, dass sich Künstler wie Hermann Hesse, Thomas Mann, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms von der Muse küssen ließen.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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