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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Attraktive City-Lage für Kapitalanleger

 
ImmoNr219
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 24.000 € (Kauf)
Gäste WCJa
Kaufpreis459.000 €
Hausgeld288 €
Außen-Provision3,57 , inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr219 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 24.000 € (Kauf)
Gäste WCJa Kaufpreis459.000 €
Hausgeld288 € Außen-Provision3,57 , inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: In gesuchter City-Lage besticht dieses Wohnungsangebot mit Aufzug und Garage.

Nur 300 Meter zum Bismarckplatz oder zur Stadtbücherei befindet sich diese Drei-Zimmerwohnung inmitten des urbanen Zentrums von Heidelberg. Und trotzdem überrascht die Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit Ruhe, hellen Räumen und beeindruckendem Weitblick. Ursächlich hierfür ist die Südausrichtung von "Wohn- und Kinderzimmer" sowie das zum sehr ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer.

Obwohl Sie durch den in unmittelbarer Laufnähe befindlichen öffentlichen Nahverkehr unabhängig von einem PKW sind, wird Sie die Garage im rückwärtigen Hof begeistern. Zweirad & Co lassen Grüßen.

Die Wohnung wird nach Besitzübergang geräumt und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben, was die Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv macht.

Auf ausdrücklichen Wunsch des noch in der Wohnung lebenden Verkäufers, werden wir Besichtigungen erst ab dem 01.02.2021 ermöglichen können. Zur Vorbereitung Ihrer Kaufentscheidung und den möglichen Finanzierungsgesprächen mit Banken, unterstützt Sie unser Büro bereits heute mit den nötigen Dokumenten zum Objekt: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Betriebskostenabrechnung, Grundsteuerbescheid, Versicherungsnachweis und Gebäude-Vita.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2030
Endenergiebedarf: 113.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Neben der Altstadt ist Bergheim die "zweite Mitte" Heidelbergs. Hotels, Banken, zahlreiche Dienstleister und große Arbeitgeber wie der Weltkonzern Heidelberger Druckmaschinen AG, die Stadtwerke Heidelberg GmbH und bis Anfang des 21. Jahrhunderts das Universitätsklinikum prägen den zentrumsnahen Stadtteil, der einer der traditionsreichsten Dienstleistungs- und Gewerbestandorte Heidelbergs war.

Durch die Umsetzung der Ziele des Stadtteilrahmenplans, die Bebauung früherer Gewerbeflächen, als auch durch den 2004 begonnenen sukzessiven Umzug des Universitätsklinikums ins „Neuenheimer Feld“, sind in Bergheim attraktive Wohn-Quartiere entstanden.

Aus dem ehemaligen Arbeiterwohnort und Industriestandort ist ein dynamischer, kreativer und familienfreundlicher Stadtteil geworden. Die Heidelberger Stadtbücherei, die Musik-und Singschule, das Interkulturelle Zentrum, das Welthaus und ein Kreativwirtschaftszentrum sind heute hier zu Hause.

Die rund 7.200 Bewohner schätzen die zentrale Lage, die vielfältigen kulturellen, sozialen und gastronomischen Angebote, die kurzen Wege und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Hauptbahnhof und Autobahn.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Ausstattung: Neben einem separaten Gäste-WC, verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich anstatt einer Badewanne im Bad, könnte jedoch auch in der geräumigen Küche abgebildet werden. Die Böden in den Wohnräumen und der Diele sind mit Parkett ausgelegt. Bad, Küche und Gäste-WC verfügen über einen Fliesenbelag.

Ein aktueller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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