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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Naturpark im Steinbachtal

 
ImmoNr215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69118
OrtHeidelberg / Ziegelhausen
LandDeutschland
Wohnfläche271 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße1.204 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis619.000 €
Außen-Provision3,48 %, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69118
OrtHeidelberg / Ziegelhausen LandDeutschland
Wohnfläche271 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße1.204 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis619.000 €
Außen-Provision3,48 %, inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inmitten des Naturpark Steinbachtal.

Ruhe und großzügige Abgeschiedenheit versöhnen Sie mit der urbanen Aufgeregtheit städtischen Lebens. Inmitten der kultivierten Wildnis des Odenwalds beschenken Sie sich und Ihre Familie mit dem Kreislauf von Leben und Natur. Sträucher, Obstbäume, und Rasenflächen tragen Sie durch alle Jahreszeiten und verhelfen Ihnen zu einem Garten der Zierde und der Ernte.

Mit dem 1997 neu eingedeckten Satteldach und der 2004 komplett ausgetauschten Zentralheizungsanlage wurden bereits substantielle Erneuerungen an dem 1978 errichteten Baukörper vorgenommen. Modularer Ausgangspunkt weiterer Anpassungen an aktuelle Geschmacksmuster und heutigen Zeitgeist.

Lassen Sie sich überraschen vom konzeptionellen Potential der großzügigen Flächenangebote und möglichen Gestaltungsoptionen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2030
Endenergiebedarf: 138.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss und gilt als einer der grünsten und naturverbundensten Stadtteile. Hier leben rund 9.100 Menschen in einer Wald-, Tal- und Hügellandschaft. Ziegelhausen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das naturnahe Hallenbad am Köpfel, Restaurants, den historischen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden.

Besonders hervorzuheben ist das romantische Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick über den Neckar und das Neckartal. Die Kombination aus spiritueller Kraft, Verkauf der selbst erzeugten Produkte, sowie dem behutsamen Gastronomieangebot, steht für ein ganzjähriges Ausflugsziel um der Hektik des Alltags für einen Moment zu entfliehen.

Zusammen mit dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite gelegenen Stadtteil Schlierbach, bildet Ziegelhausen das "Tor zum romantischen Neckartal". Kein Wunder, dass sich Künstler wie Hermann Hesse, Thomas Mann, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms von der Muse küssen ließen.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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