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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Seltene Gelegenheit im Carrè Clair - Bahnstadt

 
ImmoNr209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.925 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete2.285 €
Währung
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) BalkonJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.925 €
Nebenkosten290 € Warmmiete2.285 €
Währung Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Mit viel Licht und einem großen Süd-Westbalkon verwöhnt Sie diese 5 Zimmerwohnung im letzten Stockwerk des Gebäudes. Gut, dass Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss auch mit dem Aufzug erreichen können.

Neben der ökologisch durchdachten Immobilie im Passivhausstandart, dürfen Sie auch überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale und einen gelungenen Grundriss erwarten. Erfreuen Sie sich über durchgängig verlegtes Parkett in Diele und Wohnräumen sowie moderne Bäder mit großen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Auch die große Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von Markenherstellern ist bereits vorhanden. Mit Ausnahme der Handtuchwärmer in den Badezimmern, werden Sie in der ganzen Wohnung keine Heizkörper vorfinden. Die Wohnung ist vollumfänglich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außen-Jalousien. Auf Raufasertapete wurde verzichtet. Alle Wände sind in Glattputz ausgeführt.

Neben einem zweiten Duschbad mit Waschbecken und WC, werden Sie mit einem beeindruckenden Master-Badezimmer verwöhnt. Barrierefreier Duschzugang mit Glasabtrennung großes Waschbecken, WC und Badewanne. Selbstverständlich alles in hochwertiger Duravit und Hans Grohe-Ausführung. Für Waschmaschine und Trockner befinden sich bereits die Anschlüsse in einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: In zentraler Lage von Heidelberg wächst auf dem ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof der neue Stadtteil Bahnstadt. Die Bahnstadt hat viel zu bieten, vor allem Raum für neue Ideen und zur Entfaltung.

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland und derzeit die größte, im Entstehen begriffene Passivhaussiedlung Europas. Mit ihrem bundesweit herausragenden Energiekonzept stellt sie die Weichen für einen verantwortungsvollen Umgang mit Umweltressourcen.

Auf 116 Hektar offeriert sie Wohnraum genauso wie Gewerbeflächen, ebenso wie gute Rahmenbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. In dem Areal sollen künftig rund 12.000 Menschen leben und arbeiten.

In dem neuen Stadtquartier entstehen attraktive und ökologisch durchdachte Immobilien, die eine hohe Lebensqualität für alle Generationen und Lebenssituationen ermöglichen. Kindertagesstätten, eine Grundschule, kulturelle Einrichtungen und Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag.

Als hochwertiger Standort für Handels- und Dienstleistungsunternehmen in zukunftsgerechten Gebäuden schafft die Bahnstadt auch zahlreiche Arbeitsplätze und bietet mit ihrem Campus ein solides Umfeld für Forschung und Wissenschaft.

Wer in der Bahnstadt wohnt und arbeitet, findet die notwendigen Dinge zum täglichen Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeit liegt der Stadtteil in verkehrsgünstiger Lage, wird durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen sein und bietet viele Vorteile städtischen Lebens in Reichweite. Trotz ihres urbanen Charakters wird die Bahnstadt ein grüner Stadtteil. Das großzügige Freiflächenkonzept und reichlich Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Entdecken Sie die Bahnstadt mit all ihren Vorzügen und Möglichkeiten!
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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