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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Renovierungsbedürftig mit eigenem Garten

 
ImmoNr192
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ69121
OrtHeidelberg / Handschuhsheim
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße147 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3,57%, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr192 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ69121
OrtHeidelberg / Handschuhsheim LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße147 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kücheoffene Küche
Gäste WCJa GartennutzungJa
Kaufpreis439.000 € Außen-Provision3,57%, inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Eine Alternative zur Eigentumswohnung stellt dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus dar.

Die Vorteile liegen auf der Hand:
• Keine Miteigentümer
• Nur zwei Nachbarn
• Eigenes Grundstück
• Garten
• Freiheit bei individueller Gestaltung und Ausstattung
• Sofort verfügbar

Neben Gäste-WC und Garderobe befindet sich im Erdgeschoss die offene Wohnküche mit sich anschließendem Ess- und Wohnbereich – natürlich mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer sowie zwei mögliche Schlafzimmer mit einem nach Süden, zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Sheddach (Flachdach) verfügt über nach Süden ausgerichtete Oberlichter, die dem Kinderzimmer zusätzliche Raumhöhe verleihen.

Der Keller verfügt neben einem Hobbyraum über einen Flur, Vorratsraum und Abstellplatz. Darüber hinaus sind die Ölzentralheizung und der Tankraum im Keller untergebracht. Vom Keller führt eine zusätzliche Treppe in den Garten.

Gerne überlassen wir Ihnen eine ausführliche Fotodokumentation der Räume.

Renovierungsaufwand:
Die Renovierung einer Immobilie ist hinsichtlich Umfang und Ausstattung sehr individuell und lässt sich deshalb nicht allgemeingültig kalkulieren. Wir empfehlen deshalb sich bei Besichtigung der Immobilie von einem Fachmann begleiten zu lassen. Gerne geben wir Ihnen Auskunft über unsere Einschätzung der erforderlichen Maßnahmen und möglichen Kosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 317.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, in lokaler Mundart "Hendesse" genannt, zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg. Mit rund 17.100 Menschen ist Handschuhsheim der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs. Das Zentrum mit Marktplatz, Friedenskirche und traditionellen Hof-Gaststätten verteilt sich rund um die historische Tiefburg-Ruine.

Handschuhsheim ist geprägt von gegensätzlichem Charme: dörflicher, kulturell und landschaftlich vielfältiger Wohnstandort einerseits, innovative Forschungseinrichtungen andererseits. Eines der bedeutendsten Zentren der Life-Sciences in Europa.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Ausstattung: Ein PKW-Abstellplatz ist leider nicht vorhanden. Auf der Straße befinden sich jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist fußläufig (ca. 200 m) zu erreichen. Gleiches (ca. 500 m) gilt für die Supermärkte: Aldi, Lidl, Rewe und den Denz Biosupermarkt. Über den Autobahnanschluss Heidelberg/Dossenheim erreichen Sie die A5 in nur 6 Minuten (3,9 Km).

Die OEG-Linie 5 befördert Sie nach Mannheim(HBF) und Weinheim. Die Straßenbahnlinie 23 bringt Sie über den Bismarckplatz nach Rohrbach und Leimen, während Sie die Straßenbahnlinie 24 über den Hans-Thoma-Platz zum Technologiepark im Neuenheimer Feld und zum Heidelberger Hauptbahnhof fährt.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

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