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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Blick ins Grüne - großer Balkon

 
ImmoNr188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69126
OrtHeidelberg / Südstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaltmiete1.170 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.420 €
Währung
Kaution2.900 €
ImmoNr188 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69126
OrtHeidelberg / Südstadt LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche111 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Gäste WCJa Kaltmiete1.170 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.420 €
Währung Kaution2.900 €
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, befindet sich die sonnenverwöhnte Wohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Von dem ca. 13 m² großen Süd-Balkon fällt Ihr Blick in die angrenzenden Gärten.

Zugang zum Balkon haben Sie über die Küche und das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m². Aber auch die Küche bietet mit ca. 12 m² Platz für einen bestuhlten Esstisch.

Neben dem separaten und zusätzlichen Gäste-WC, werden Sie auch die bereits vorhandenen Schrankeinbauten schätzen. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Selbstverständlich können Sie diese aber auch bei Ihrer Küchenplanung berücksichtigen. Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche.

Mit Ausnahme von Küche und Bad wurden die Wände und Decken bereits weiß gestrichen. Derzeit wird die Badewanne im Badezimmer erneuert sowie der Fliesenspiegel in der Gäste-Toilette weiß gestrichen.

Parkplätze finden Sie unmittelbar vor dem Wohnhaus in ausreichender Anzahl vor. Fahrräder verschließen Sie in Ihrem großzügigen und trockenen Keller oder vor dem Haus in den Fahrradständern.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 23 befindet sich nur 230 m von Ihrer Wohnung entfernt und bringt Sie alle 10 Minuten, in nur 15 Minuten zum Bismarckplatz. Das gleiche gilt für die Linie 21 nach Neuenheim/Handschuhsheim, die Sie zu allen Forschungs- und Krankenhauseinrichtungen der Universität Heidelberg befördert.
Lage: Der Heidelberger Stadtteil Südstadt entwickelte sich als eigenständiges Wohngebiet erst nach 1935 mit der Ausdehnung der Stadtteile Weststadt und Rohrbach. Erst nach der Eingemeindung Rohrbachs wurde die "Siedlungslücke" Richtung Innenstadt nach und nach gefüllt.

In der heutigen Südstadt leben rund 4.100 Menschen. Die breiten Fahr-Trassen der Rohrbacher/Karlsruher Straße (B3) und Römerstraße teilen die Südstadt in Nord-Süd-Richtung in drei Teile.

Große Teile der Südstadt wurden über Jahrzehnte militärisch von der US Army genutzt. Ende 2013 sind diese komplett abgezogen. Die Campbell Barracks und das Mark-Twain-Village nehmen 43,4 Hektar des Stadtteils ein. In einem Dialogischen Planungsprozess wurde über die zukünftige zivile Nutzung der Konversionsflächen beraten. 2013 wurde das Nutzungskonzept für die Südstadt verabschiedet. Damit steht fest, dass der Stadtteil in den Bereichen Wohnen, Wirtschaft, soziale Infrastruktur und Freiflächen homogen ergänzt wird.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Ausstattung: Ein aktueller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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