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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Moderne Dachgeschoss-Atelier-Wohnung mit flexiblem Grundriss

 
ImmoNr187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ69117
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis459.000 €
Hausgeld259 €
Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr187 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ69117
OrtHeidelberg LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis459.000 €
Hausgeld259 € Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ursprünglich als 3-Zimmerwohnung geplant, bestand der damalige Käufer auf die Großzügigkeit eines loft- und atelierartigen Grundrisses aus nur einem Raum. Alle Funktionen des Wohnens bilden sich auf einer offenen Fläche ab und sind lediglich durch raumteilende Schränke oder Regale separiert.

Selbstverständlich kann das originale Raumkonzept wieder aufgegriffen werden. Entscheiden Sie über die künftige Zimmeranzahl Ihrer neuen ca. 85 m² großen Wohnung: Einzimmer-, Zweizimmer- oder Dreizimmerwohnung.

In jedem Fall dürfen Sie einen "quasie Neubau" aus dem Jahr 2001 erwarten. Zu diesem Zeitpunkt wurde das aus zwei Häusern bestehende historisch Ensemble aufwendig kernsaniert. Unsere Wohnung befindet sich im sehr ruhigen, hofseitigen Teil des Baukörpers, der 2001 komplett neu errichtet wurde.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Altstadt, pulsierende Mitte der Stadt, ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs. Als „Hauptstadt der Romantik“, ist sie für ihren einzigartigen Dreiklang aus Stadt, Bergen und Fluss weltberühmt. Der mittelalterliche Stadtgrundriss mit engen Gassen und Barock-Altbauten, die großbürgerliche Hangbebauung am Königstuhl, und das über der Altstadt thronende Schloss sowie die Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten, ziehen jedes Jahr Millionen Besucher aus aller Herren Länder an..

Zugleich ist die Altstadt aber auch Zuhause für rund 10.000 Heidelberger, die ebenso wie die Besucherinnen und Besucher die kurzen Wege, die Vielzahl an Kultur-und Freizeiteinrichtungen, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten mit über 400 Geschäften und das umfangreiche Gastronomie- und Hotelangebot zu schätzen wissen.

Zentrale Liegenschaften und Einrichtungen der weltberühmten Universität Heidelberg sind hier zu Hause und prägen die Zukunft seit 1386.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Ausstattung: Sie profitieren von einer hochwertigen Ausstattung eines "quasi Neubaus" aus dem Jahr 2001. Trotz der behaglichen Dachschrägen vermittelt die Giebel- und Raumhöhe von 313 cm ein großzügiges Raumgefühl.

Neben einer Fußbodenheizung und Massiv-Holz-Parkett verfügt die Eigentumswohnung über ein Badezimmer mit Milchglasabtrennung, die Badewanne und Waschbecken von Dusche und WC trennt. Zeitgemäß sind alle Wände in Glattputztechnik (keine Raufasertapete) verarbeitet.

Der West-Balkon mit atemberaubenden Blick über die Dächer der pittoresken Altstadt, erlaubt ein kleines Lounge-Möbel-Arrangement oder einen Esstisch für 4 Personen.

Die wertige Einbauküche in Schreinerqualität wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte und Reinigungsutensilien bereit hält. Aktuell wird der Hauswirtschaftsraum als begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Auf den Einbau eines Kamins wurde seinerzeit (2001) verzichtet. Auf Wunsch nutzen Sie heute Ihre Spielräume.

Ein großzügiges Kellerabteil ist für dieses Wohnungsangebot ebenso obligatorisch, wie der überdachter Fahrradabstellbereich.

Licht, Ruhe und Abgeschiedenheit inmitten der quirligen Altstadt von Heidelberg sowie ein flexibler Grundriss nach Gusto, kennzeichnen unser exklusives Wohnungsangebot. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

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