+49 6221 16 25 85 info@meisenimmobilien.de
Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Leben im Glück - zusätzliche Bauoption

 
ImmoNr185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69257
OrtWiesenbach
LandDeutschland
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße579 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl4
ImmoNr185 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69257
OrtWiesenbach LandDeutschland
Wohnfläche223 m² Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße579 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis439.000 € Außen-Provision4,76 %, inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Erfreuen Sie sich an einem sehr gepflegten und freistehendem Einfamilienhaus mit so großem Grundstück, dass Sie darauf noch ein zweites Haus bauen könnten.

Oder Sie genießen einfach die Großzügigkeit des nach Süden ausgerichteten Grundstücks und erfreuen sich am dierekten Zugang zum pittoreskem Biddersbach.

Das Ende der 1950er errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.

- 80er: Komplettüberarbeitung der Elektrik (unter Putz)
- 1997-2013: Neue Kunststofffenster - bodentief zur Terrasse
- 2003: Totalsanierung der Terrasse (ca. 40 m²)
- 2018: Moderne Gastzentralheizung mit Warmwasserversorgung

Willkommen im Paradies. Finden Sie Ihr Glück hier. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ruhe, Sonne und Natur.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergiebedarf: 148.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wiesenbach befindet sich im Bezirk: Rhein-Neckar-Kreis, an der L 532/ B 45, landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland, auch „Tor vom Kleinen Odenwald zum Kraichgau“ genannt.

Infrastruktur:
Lebensmittelmarkt, Postagentur, ÖPNV-Buslinien nach Neckargemünd, Heidelberg, Reichartshausen, Bammental, Ruf-Taxi-Verkehr nach Neckargemünd und Langenzell, Grundschule, 2 Kindergärten, Mehrzweckhalle, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitute, Ferienwohnungen und Gaststätten.

Sehenswürdigkeiten:
Römischer Gutshof und römischer Brunnen im Herrenwald, Reste einer römischen Siedlung in der Hauptstraße, Ausstellungsraum zur „Ellwanger Propstei“ in der Kath. Kirche, Heimatmuseum im Dachgeschoß des Rathauses, Ziegeleimuseum Poststraße, sowie das Schloss Langenzell, das sich im Privatbesitz des Hauses Löwenstein-Wertheim-Freudenberg befindet.

Sport- und Freizeitangebote:
Mehrzweckhalle (Biddersbachhalle), 2 Sportplätze, 4 Tennisplätze, Golfclub-Lobenfeld, Tennis- und Squashhalle, Reitplatz, Reithalle, Vereinsheime, Kinderspielplätze, Wander- und Radwege rund um Wiesenbach, Grillhütte mit Jugendzeltplatz, Naturlehrpfad bei der Römersiedlung.

Kontaktdaten:
www.wiesenbach-online.de
Email: gemeinde@wiesenbach-online.de
Tel.: 06223 / 9502-0
Ausstattung: Flächenübersicht:

Erdgeschoss: ca. 81,64 m²
Obergeschoss: ca. 68,31 m²
Dachgeschoss: ca. 51,55 m²
Hobbyraum: ca. 21,52 m²

Keller: ca. 35,94 m²
2 Garagen: ca. 40 m²
2 Außenstellplätze

Ein ca. 250 m² großes Gartengrundstück ist z.Z. von der Gemeinde zugepachtet und verfügt über direkten Zugang zum Biddersbach.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@meisenimmobilien.de
Tel.: +49 6221 16 25 85

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

BANKENUNABHÄNGIG – INHABERGEFÜHRT – VON HIER