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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Großzügig über den Dächern der Weststadt

 
ImmoNr162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaltmiete980 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution2.940 €
ImmoNr162 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche98 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Gäste WCJa
Kaltmiete980 € Nebenkosten220 €
Warmmiete1.200 € Währung
Kaution2.940 €
Objektbeschreibung: In zentraler Lage der Heidelberger Weststadt befindet sich diese großzügige Wohnung in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus. Zeitgemäße Fenster mit Aussenrollladen schützen Sie vor Schall und Aufheizen der Wohnung im Sommer. Die Fassadendämmung wirkt sich nachhaltig auf Ihre Heizkosten aus.

Von Ihrem Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der angrenzenden Stadthäuser. Zusätzlich verfügt auch die großzügige Tageslichtküche über einen kleinen Balkon, der Sie in der Morgensonne zu einer Tasse Cafe oder Tee einlädt.

Alle Wohnräumen sowie die Diele der Wohnung sind mit wertigem Laminat ausgelegt. Die große Küche verfügt über einen robusten Laminatboden und lässt Ihnen Spielräume für Ihre individuelle Küchenplanung. Selbstverständlich finden Sie hier alle notwendigen Anschlüsse vor, die Ihnen die Nutzung von Herd, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Co. ermöglichen.

Das Tageslichtbad verwöhnt Sie mit Dusche und Badewanne und ist weiß gefliest. Begeistern wird Sie das zusätzliche Gäste-WC - natürlich auch mit Fenster.

Zahlreiche Geschäfte, Läden und Supermärkte in Laufnähe decken Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln, Drogerieartikel oder zahlreichen Dienstleistungen. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch ohne Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen und schönen Orten Heidelberg`s.

Ein besonders charmanter Umstand sollte an dieser Stelle auch Erwähnung finden: Im Haus befindet sich eine der traditionsreichsten Konditoreien Heidelberg's. Genießen Sie das Angebot von Frühstück und täglich wechselndem Mittagstisch oder die Confiserie, die Torten und Kuchen oder einfach nur das täglich frische Brot sowie die täglich frischen Brötchen. Guten Appetit.

Alles in allem eine schöne und moderne Wohnung im 4. Obergeschoss, gleichermaßen geeignet für das berufstätige Paar oder die Familie mit einem Kind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2026
Endenergieverbrauch: 120.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. In den 1870er Jahren begann die erste wesentliche Wachstumsphase der Weststadt. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen.

Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.
Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Info’s zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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