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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: UpScale ... mit dem Aufzug in's Wohnzimmer

 
ImmoNr161
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69115
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete2.120 €
Währung
Kaution4.140 €
ImmoNr161 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69115
OrtHeidelberg LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Gäste WCJa
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten320 €
Warmmiete2.120 € Währung
Kaution4.140 €
Objektbeschreibung: Selten kommt eine so hochwertige Wohnung auf den Heidelberger Mietmarkt, die höchsten Ansprüchen in Komfort, Athmosphäre und modernster Haustechnik genügt. Die Wohnung entstand in einer 1906 errichteten Zweifamilien-Villa, nachdem diese 2010 von Grund auf kernsaniert wurde. Entgegen den sonst üblichen Renovierungsstandarts wurden bei Bau- und Haustechnik Materialien höchster Güte verarbeitet.

Keller- und Geschossdecken sind ebenso mit höchsten Wirkungsgraden, wie Keller und Gebäudeaußenwände gedämmt. Alle Räume verfügen über eine kontrollierte Unterdruck-Lüftungsanlage, die in Komfort und Wirkung Maßstäbe setzt. Darüber hinaus wurden alle zu- und abführende Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie eine moderne und zeitgemäße Elektrik in Villa und Wohnung verbaut. In Verbindung mit der auf Fernwärme basierenden Heiztechnik, leisten die wärmedämmenden Fensterholzrahmen sowie die Dreischeiben-Wärme- und Schallschutzverglasung beste Energieverbrauswerte.

Alle Wohnräume sind mit geöltem Massivholz-Parkett ausgelegt. Tageslichtküche und Tageslichtbad sind geschmackvoll gefliest. Im Bad steht neben Wanne und Dusche ein WC und ein Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Das beeindruckend großzügige Wohnzimmer(ca. 68 m²) - mit einer Deckenhöhe von 330 cm - betreten Sie über den direkt in die Wohnung führenden Aufzug. Treppenhaus und Aufzug stehen Ihnen ausschließlich und exklusiv zur Verfügung.

Besonders wird Sie die Dachterrasse begeistern, die Sie über die Massivholztreppe im Wohnzimmer begehen. Lassen Sie sich und Ihre Freunde vom 360° Rundblick auf die Dächer der benachbarten Weststadt-Villen beeindrucken. Ihre Terrassenmöbel und - Auflagen verstauen Sie bequem im ca. 10 m² großen Terrassenhäuschen. Trotz ihrer Große von ca. 45 m² fliest die Terrasse nur mit ca. 15 m² in die Wohnflächenberechnung ein.

Wir bitten um Nachsicht, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter, auf die Veröffentlichung von Fotos weitgehend verzichten müssen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche, Keller und PKW-Stellplatz, aber komplett renoviert übergeben.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. In den 1870er Jahren begann die erste wesentliche Wachstumsphase der Weststadt. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen.

Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.
Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

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