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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Im Herzen von Neuenheim

 
ImmoNr150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69120
OrtHeidelberg-Neuenheim
StraßeMönchhofstraße
Hausnummer3b
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche70 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaltmiete860 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.075 €
Währung
Kaution2.150 €
ImmoNr150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69120
OrtHeidelberg-Neuenheim StraßeMönchhofstraße
Hausnummer3b LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m² Gesamtfläche70 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaltmiete860 €
Nebenkosten215 € Warmmiete1.075 €
Währung Kaution2.150 €
Objektbeschreibung: Sie erwartet moderner Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung im Herzen von Neuenheim.

Trotz zentrumsnaher Lage dürfen Sie gute Belichtung und Ruhe erwarten. Dies gilt insbesondere für Schlafzimmer, Essbereich und Küche, die zum Hofgarten ausgerichtet sind.

Von der Wohnung sind es nur wenige Schritte bis zum Neuenheimer Marktplatz und der Brückenstrasse mit ihren zahlreichen Läden, Geschäften und Restaurants. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich fast unmittelbar vor dem Wohnhaus inmitten der verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Zur Straßenbahnlinie 23 sowie zur S-Bahnhaltestelle sind es fußläufig nur 100 Meter.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche des Mieters wurde im Sommer 2016 eingebaut. Die Küche verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Ober und Unterschränke sowie zwei große Apothekerschränke. Die defekte Geschirrspülmaschine müsste ausgetauscht werden. Die Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Wände und Decken wurden vor 2 Jahren fachmännisch weiß gestrichen und sind in tadellosem Zustand.

Alles in Allem eine schicke und komfortable Citywohnung mit allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen. 765 n.Ch. wird das ehemalige Bauern-, Fischer- und Winzerdorf Neuenheim erstmals im Lorscher Codex erwähnt.

Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.

Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Kauf- und Mietpreise auswirkt.

Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!
Ausstattung: Mit Ausnahme von Tageslichtküche, Tageslichtbad und Tageslichtgäste-WC finden Sie in allen Räumen Massivholzparkett vor.

Die Fenster im Schlafzimmer und Essbereich verfügen über Außenrollladen. Telefon- und Breitbandkabel für Telefon, TV und Internet sind selbstverständlich.

Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice gehört ebenso zum Anspruch des gepflegten Mehrfamilienhauses, wie Aufzug und ebenerdiger Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.

Ein PKW-Stellplatz ist unter Berücksichtigung einer Wartezeit von ca. 4 Monaten möglich. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine moderne Anlage im Keller des 12-Parteienhauses.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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