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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Repräsentatives Luxus-Statement in mediterranem Gartenpark

 
ImmoNr46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ69126
OrtHeidelberg / Südstadt
LandDeutschland
Wohnfläche314 m²
Nutzfläche192 m²
Grundstücksgröße930 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kaltmiete4.750 €
Nebenkosten750 €
Warmmiete5.500 €
Währung
Kaution14.250 €
Stellplatzanzahl4
ImmoNr46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ69126
OrtHeidelberg / Südstadt LandDeutschland
Wohnfläche314 m² Nutzfläche192 m²
Grundstücksgröße930 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze4 Garagen BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa GartennutzungJa
Kaltmiete4.750 € Nebenkosten750 €
Warmmiete5.500 € Währung
Kaution14.250 € Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Sie haben schon viel von der Welt gesehen. Luxus ist für Sie kein Selbstzweck, sondern Belohnung und Regeneration für harte Arbeit. Dann wird Sie diese Liegenschaft in jeder Beziehung begeistern.

Der mediterrane Gartenpark ist großzügig Angelegt und bietet jedem Familienmitglied seinen individuellen Lieblingsplatz. Sei es die Outdoor-Küche, das Gym, der Außen-Whirl-und Swimmingpool, die Boule-Bahn oder die Lyrik-Lounge. Allen Räumen und Plätzen in dieser Liegenschaft ist eines gemein: Der spektakuläre Weitblick in die Rheinebene. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge zu allen Jahreszeiten – Sie haben es sich verdient.

Aber auch als Freund von Annehmlichkeiten des Alltags müssen Sie keinen Verzicht üben. Der geräumige Aufzug unterstützt Sie oder Ihr Personal beim Transport Ihrer Einkäufe. Der offene Kamin lässt Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügige Garage ist Heimat für alle Fahrzeuge der Familie.

Zu guter Letzt werden Sie aber auch begeistert von der technischen Infrastruktur Ihres neuen zu Hauses sein. Ob Heizung und Klimaanlage, die elektrische Steuerung der Außen- und Innenjalousien, das Bussystem für die Elektrosteuerung aller Lichtquellen oder die sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2018
Endenergiebedarf: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Repräsentative Luxus-Villa befindet sich in der Heidelberger Südstadt in Bestlage. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fussläufig. Das Zentrum von Heidelberg mit Altstadt und Schloss oder die Einrichtungen der Universität, Internationale Schulen, Schulen, Kindergärten oder Krankenhäuser, sowie die Autobahn erreichen Sie in maximal 10 Fahrminuten.

Der Heidelberger Stadtteil Südstadt entwickelte sich als eigenständiges Wohngebiet erst nach 1935 mit der Ausdehnung der Stadtteile Weststadt und Rohrbach. Erst nach der Eingemeindung Rohrbachs wurde die "Siedlungslücke" Richtung Innenstadt nach und nach gefüllt. In der heutigen Südstadt leben rund 4.100 Menschen. Die breiten Fahr-Trassen der Rohrbacher/Karlsruher Straße (B3) und Römerstraße teilen die Südstadt in Nord-Süd-Richtung in drei Teile.

Große Teile der Südstadt wurden über Jahrzehnte militärisch von der US Army genutzt. Ende 2013 sind diese komplett abgezogen. Die Campbell Barracks und das Mark-Twain-Village nehmen 43,4 Hektar des Stadtteils ein. In einem Dialogischen Planungsprozess wurde über die zukünftige zivile Nutzung der Konversionsflächen beraten. 2013 wurde das Nutzungskonzept für die Südstadt verabschiedet. Damit steht fest, dass der Stadtteil in den Bereichen Wohnen, Wirtschaft, soziale Infrastruktur und Freiflächen homogen ergänzt wird.
Ausstattung: Zu guter Letzt werden Sie aber auch begeistert von der technischen Infrastruktur Ihres neuen zu Hauses sein. Ob Heizung und Klimaanlage, die elektrische Steuerung der Außen- und Innenjalousien, das Bussystem für die Elektrosteuerung aller Lichtquellen oder die sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche.

- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Großer Wohn- und Essbereich
- Garage für mind. 4 Stellplätze
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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