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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Charmantes Idyll in Waldrandlage

 
ImmoNr8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69118
OrtHeidelberg / Ziegelhausen
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße819 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69118
OrtHeidelberg / Ziegelhausen LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße819 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 TerrasseJa
GartennutzungJa Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Ende der 40er Jahre errichtete Wohnhaus wurde Mitte der 70er Jahre modernisiert und an zeitgemäße Grundrisse angepasst. Das Natur-Idyll mit Terrassen und großem Garten ist in Süd-Westhanglage errichtet und verfügt über einen direkten Waldzugang. Das großzügige Raumangebot, die offenen Fachwerkübergänge der Räume sowie die massive Holztreppe im Treppenhaus, kennzeichnen den Stil dieses behaglichen Einfamilienhauses aus Professorenhand.

Der Dachspitz ist bereits Ausgebaut. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde in 2003 neu installiert. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr der Modernisierung. Elektrik, Bäder und Dachausbau wurden erst in den letzten Jahren an die aktuellen Anforderungen angepasst.

Kindergarten, Schule, Einkaufen und Bushaltestelle erreichen Sie in Fußnähe.

Trotz Erbpachtgrundstück versteht sich der Kaufpreis als Gesamtpreis für Grundstück und Wohnhaus. Das Grundstück kann vom Erbpachtgeber, dem Land Baden-Württemberg für einen fest definierten Angebotspreis erworben werden. Das Kaufangebot ist aktuell und liegt schriftlich vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2027
Endenergiebedarf: 221.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss und gilt als einer der grünsten und naturverbundensten Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist das romantische Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick über den Neckar und das Neckartal. Die Kombination aus spiritueller Kraft, Verkauf der selbst erzeugten Produkte, sowie dem behutsamen Gastronomieangebot, steht für ein ganzjähriges Ausflugsziel um der Hektik des Alltags für einen Moment zu entfliehen.

Zusammen mit dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite gelegenen Stadtteil Schlierbach, bildet Ziegelhausen das "Tor zum romantischen Neckartal". Kein Wunder, dass sich Künstler wie Hermann Hesse, Thomas Mann, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms von der Muse küssen ließen.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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