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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Seltene Gelegenheit in der Oststadt

 
ImmoNr148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68165
OrtMannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis469.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr148 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68165
OrtMannheim / Schwetzingerstadt Oststadt LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis469.000 € Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Es lebt sich gut im ruhigen und hellen Rückgebäude des 1901 von Albert Friedrich Speer errichteten Stadtpalais. Noch heute strahlt das repräsentative Oststadt-Anwesen den gediegenen Charme des kultivierten Wohlstandes aus.

Zum Verkauf steht eine 2014 sanierte drei Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss (Belle-Etage), die gegenwärtig noch als Büro genutzt wird. Der Mietvertrag ist bereits gekündigt, so dass die Wohnung nach Erwerb sofort beziehbar ist.

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit den Insignien des Großbürgertums und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Genießen Sie die imposanten Deckenhöhen von fast 4 Metern, im Fischgrät verlegten Eichenparkett in Massivholzausführung, historische Bogenfenster und großflächige Fensterprofile sowie Rundbogenwandeinfassungen.

Lassen Sie sich aber auch von einem luxuriösen Tageslicht-Masterbad mit ovaler Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche sowie einer zeitgemäßen Elektrik mit großzügiger Dosen- und Steckerverteilung in allen Räumen beeindrucken.

Besonders wird Sie der exklusive Zugang, außerhalb des vorderen Treppenhauses im Rückgebäude der Liegenschaft erfreuen. Hier teilen Sie sich mit nur einer Partei das in einem Gebäudeturm errichtete Treppenhaus.

Alles in allem ein Wohnungsangebot für den urbanen Kaufinteressenten mit Anspruch auf repräsentativen Stil in bester werthaltiger Innenstadtlage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Mannheimer Oststadt. In der Oststadt befindet sich das Mannheimer Wahrzeichen - der Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas.

Durch die Oststadt zieht sich die alleenartige Achse der Augustaanlage, die eine der Ein- und Ausfallstraßen von Mannheim darstellt. Viele Firmen haben ihren repräsentativen Sitz an der Augustaanlage und ihren Nebenstraßen.

Auch Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen.

Darüber hinaus sind auch Hauptbahnhof und die Mannheimer Geschäfts- und Einzelhandelsmeile (Planken) fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

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