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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Laden im Jugendstil-Provisionsfrei

 
ImmoNr139
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ69115
OrtHeidelberg
StraßeBlumenstraße
Hausnummer39
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche47 m²
Ladenfläche47 m²
Lagerfläche47 m²
Verkaufsfläche47 m²
Gewerbefläche47 m²
BodenDielen
Gäste WCJa
Kaltmiete770 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete840 €
Währung
Kaution2.310 €
ImmoNr139 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ69115
OrtHeidelberg StraßeBlumenstraße
Hausnummer39 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche47 m²
Ladenfläche47 m² Lagerfläche47 m²
Verkaufsfläche47 m² Gewerbefläche47 m²
BodenDielen Gäste WCJa
Kaltmiete770 € Nebenkosten70 €
Warmmiete840 € Währung
Kaution2.310 €
Objektbeschreibung: Ladenfläche mit 2 Räumen und WC in einem um 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in monumentaler Putzfassade mit vornehmer spätklassizistischer Sandsteingliederung.

Die Ladenfläche ist geeignet als Büro- oder Einzelhandelsfläche. Gastronomie, Cafe oder Lebensmittelhandel ist mit Rücksicht auf die Wohnraummieter im Haus ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. In den 1870er Jahren begann die erste wesentliche Wachstumsphase der Weststadt. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen. Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche.

Rund 500 Bauten, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.
Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Ausstattung: - Schaufensterfront ca. 1,90 m.
- Deckenhöhe: ca. 3,40 m
- Raum 1: ca. 22,50 m² mit Holzbodendiele
- Raum 2: ca. 17,85 m²

Wasser, Strom- und Gasanschluss ist vorhanden. Die Einheit wird mit einem Gaseinzelofen geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Der Laden ist renovierungsbedürftig und ist Ausgangspunkt für eine Revitalisierung durch den Mieter.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes.

Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

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