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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Angelegtes Kapital freut sich nachhaltig

 
ImmoNr123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69123
OrtHeidelberg / Wieblingen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
Kaufpreis99.000 €
Hausgeld129 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69123
OrtHeidelberg / Wieblingen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
Kaufpreis99.000 € Hausgeld129 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, im gewachsenen Mischgebiet (Gewerbe & Wohnen) Heidelberg-Wieblingen. Geschäfte und Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung unterstützt alle Funktionen des Wohnens: Schlafen, Wohnen, Essen. Ideale Voraussetzungen zur Vermietung an Studenten oder berufstätige Singles. Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2017 an eine Person vermietet. Jahresnettomiete: € 4.332,-

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung genauso gut zu erreichen, wie mit dem Auto. Der Autobahnanschluss an die A 656 und A 5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 34) sind es fußläufig 37 Meter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2018
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das ehemalige Fischerdorf Wieblingen am Alt-Neckar ist ein Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer dynamischen Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung. Heute wird Wieblingen von rund 9.600 Menschen bewohnt, umfasst gut 1.400 Hektar, davon sind etwa 28 Prozent bebaut.

Die Lage Wieblingens zwischen zwei Autobahnen verhalf dem Heidelberger Stadtteil, sich zum traditionellen Industriestandort zu entwickeln, in dem bedeutende Unternehmen mit weltweiten Geschäftsbeziehungen ihren Sitz und ihre Produktionsstätten haben. Z.B.: "Lamy" und "Prominent". Die größte europäische Rehabilitationseinrichtung „Stiftung Rehabilitation Heidelberg“ (SRH) unterhält in Wieblingen eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule sowie das SRH Kurpfalzkrankenhaus. Viele Berufsschüler/-innen finden ebenfalls an Schultagen ihren Weg in den Stadtteil: Drei von sechs Berufsschulen in Heidelberg haben hier ihren Standort.
Ausstattung: • Bad mit Wanne
• Keller
• Stellplatz im Freien
• Wäschetrockenraum
• Raum für Waschmaschine und Trockner
• Fahrradstellplatz
• Vollservice: Treppenreinigung, Winterdienst, etc.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Axel Meisen Immobilien konzipiert eine auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Marketingstrategie und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir stehen als Immobilienmakler für Wohnimmobilien mit unserem Mitarbeiterteam für Erfolg, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Unsere umfangreiche Datenbank an vorgemerkten Kaufinteressenten stellen wir Ihnen gerne für Ihren Verkaufserfolg zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach, rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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